Dla właścicieli mieszkań

WYNAJMIJ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ BEZPIECZNIE I Z GWARANCJĄ CZYNSZU

Jeśli posiadasz mieszkanie lub jednorodzinny budynek mieszkalny zlokalizowany na terenie gminy Puck i chcesz go wynająć, zgłoś się do nas!

Społeczna Agencja Najmu (SAN), prowadzona przez Fundację Phenomen, zaprasza do współpracy prywatnych właścicieli mieszkań oraz jednorodzinnych budynków mieszkalnych.

Poszukujemy nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy na okres co najmniej 15 miesięcy. Lokale włączane są do zasobu mieszkaniowego SAN, a następnie wynajmowane osobom zakwalifikowanym do programu. Dzięki temu właściciel zyskuje bezpieczeństwo współpracy oraz pewność regularnych wpływów z tytułu dzierżawy.

Jak działa współpraca?

Po podpisaniu umowy dzierżawy właściciel przekazuje nieruchomość do zasobu mieszkaniowego SAN. Od tego momentu Społeczna Agencja Najmu odpowiada za:

• dobór i weryfikację najemców,
• zawieranie oraz nadzorowanie umów najmu,
• koordynację procesu wynajmu,
• zapewnienie ciągłości najmu,
• bieżący kontakt z najemcami,
• terminowe regulowanie należności wynikających z umowy dzierżawy, gwarantując właścicielowi regularne i przewidywalne wpływy przez cały okres współpracy,

Korzyści dla właścicieli nieruchomości:

• Bezpieczny i stabilny najem swoich nieruchomości a także zwrot nieruchomości – po zakończeniu trwania umowy , w stanie niepogorszonym. Właściciel nie ponosi ryzyka związanego z poszukiwaniem najemców czy egzekwowaniem należności. SAN sprawuje nadzór nad realizacją umów najmu i pozostaje głównym partnerem właściciela w trakcie całego okresu współpracy.
• Gwarancja terminowych płatności oraz stałego, pewnego i regularnego dochodu z tytułu dzierżawy. SAN odpowiada za terminowe regulowanie należności wobec właściciela. Oznacza to stały, przewidywalny i pewny dochód przez cały okres obowiązywania umowy.
• SAN koordynuje wynajem, szuka najemców, prezentuje mieszkania a także zapewnia ciągłość i trwałość umów najmu oraz dzierżawy;
• Zwolnienie z podatku dochodowego (PIT lub CIT)
  Właściciele mieszkań, którzy decydują się na wynajem swoich nieruchomości w ramach SAN, mogą korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego (PIT lub CIT) od przychodów uzyskiwanych z dzierżawy lokali. To oznacza, że wszystkie wpływy z wynajmu są wolne od tego rodzaju obciążenia podatkowego  – (art. 21 ust. 1 pkt 131a ustawy o podatku dochodowym (PIT));
• Zwolnienie z VAT
  Przychody uzyskane z tytułu dzierżawy mieszkania do SAN są z mocy ustawy zwolnione z podatku VAT – co sprawia, że mieszkania takie są jeszcze bardziej konkurencyjne – (art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT);